Кабмин обновил правила аренды земли: что изменилось?
Кабмин обновил Типовой договор аренды земли, порядок консервации земель, внес изменения в проведение земельных торгов и аренды. Что изменится с 6 марта 2024 года, читайте здесь.
6 марта 2024 Кабинет Министров принял ряд важных для землевладельцев и пользователей решений. В частности, правительство внесло изменения в:
- Типовой договор аренды земли, утвержденный постановлением КМУ от 03.03.2004 г. №220;
- Постановления КМУ от 22.09.2021 г. №1013 «Некоторые вопросы подготовки к проведению и проведению земельных торгов для продажи земельных участков и получение прав пользования ими (аренды, суперфиция, эмфитевзиса)»;
- Порядка консервации земель, утвержденного постановлением КМУ от 19.01.2022 г. №35.
Обновлены правила аренды: обзор ключевых изменений
50 лет аренды для госпредприятий:
- В случае передачи в аренду земельного участка (земельных участков) государственной собственности акционерному обществу, обществу с ограниченной ответственностью, 100% акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования такого государственного предприятия и является его правопреемником, срок действия договора аренды земли составляет 50 лет.
- Это значительное облегчение для аграрных предприятий, дает им возможность долгосрочно планировать свою деятельность и инвестировать в развитие.
Арендная плата:
Размер арендной платы в таком случае будет составлять не менее 12% нормативной денежной оценки земельного участка или не менее 12% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по АРК или области, если нормативная денежная оценка земельного участка не проведена.
Это гарантирует, что государство будет получать справедливую плату за использование земельных ресурсов.
Изменения в перечне земельных участков, подлежащих консервации
В перечень земельных участков, подлежащих консервации, добавлены земельные участки, загрязненные химическими веществами в результате чрезвычайных ситуаций и/или вооруженной агрессии и боевых действий во время военного положения, а также земельные участки, на которых расположены военные инженерно-технические и/или фортификационные сооружения .
Это поможет защитить окружающую среду и восстановить плодородие почв на загрязненных территориях.
Важно: Эти изменения согласованы с Земельным кодексом и другими законами Украины.
Что еще нового в правилах аренды земли:
- Увеличен предельный срок аренды земельного участка для размещения и эксплуатации основных фондов сельскохозяйственного назначения с 50 до 70 лет. Это будет стимулировать инвестиции в развитие сельского хозяйства.
- Установлен минимальный размер арендной платы за земельные участки, используемые для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Это поможет снизить теневой рынок аренды земли.
Актуальные новости для бухгалтера
Вас могут заинтересовать следующие материалы:
Комментариев пока нет ...