Как рассчитывается налог на недвижимость: объяснение ГНС

Порядок уплаты налога на недвижимость: как рассчитывается налог за недвижимость, по каким ставкам и куда его необходимо уплачивать, рассказываем детали.

Как платить налог на недвижимость 2024 года

Налоговики ежегодно, в срок до 1 июля, направляют налогоплательщикам налоговые уведомления-решения по уплате налога на недвижимость. Рассмотрим, на основе каких показателей начисляется этот налог и что является налогооблагаемой базой.

Как начисляется налог за недвижимость

Физические лица и юрлица, учитывая нерезидентов, являющихся владельцами объектов жилой и нежилой недвижимости, обязаны уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Расчет налога на недвижимость зависит от площади такой недвижимости, за площадь, превышающую следующие показатели:

1. более 60 квадратных метров для квартир;
2. для жилых домов – более 120 квадратных метров;
3. для разных типов недвижимости и их долей – 180 квадратных метров.

При этом налогооблагаемой базой на недвижимость является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Ставка налога на недвижимость 2024 г.

Размер ставки налога на недвижимость определяет сельский/поселковый/городской совет, в соответствии с местоположением соответствующей недвижимости и типа недвижимости. При этом ставка налога на недвижимость не должна превышать 1,5% от размера минимальной зарплаты на начало отчетного года на 1 квадратный метр объекта недвижимости.

Обратите внимание: в 2024 году налог на недвижимость начисляется за 2023 год. Соответственно, в целях расчета ставки налога на недвижимость следует применять размер минимальной зарплаты, действовавший по состоянию на 01 января 2023 года. По состоянию на 1 января 2023 года МЗП составляла 6700 грн.

Таким образом, максимальная ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, составит 100,5 грн. (6700*1,5%).

Важно: если налогоплательщик владеет объектом жилой недвижимости или его долей, общая площадь которого более 300 квадратных метров для квартиры или 500 квадратных метров для дома, сумма налога на недвижимость увеличивается на 25000 грн в год за каждый такой объект недвижимости или его долю.

Налоговики рассчитывают суммы налога на недвижимость по месту нахождения соответствующих объектов недвижимости и направляют налогоплательщику в период до 1 июля года, следующего за отчетным. То есть в 2024 году платим за 2023 год, используя размер минимальной заработной платы, действовавшей в 2023 году по состоянию на 1 января. 

Суммы начисленного налога указываются в налоговом уведомлении о решении. Уплатить налог на недвижимость нужно в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Плательщики налога на недвижимость могут обратиться в ГНС для осуществления сверки сведений относительно объектов недвижимости в собственности налогоплательщика, размера площади таких объектов, права на льготу, ставки налога и начисленной суммы налога на недвижимость. Сверка производится на основании письменного обращения. При обнаружении разногласий в соответствующих сведениях и документальном подтверждении ДПС выдает новое сообщение-решение. При этом предыдущее изданное сообщение-решение следует считать отмененным.

Актуальные новости за последнее время

Читайте также другие наши статьи:

• Уплата налога на землю — детали от налоговиков 
• Установят ли минимальную налогооблагаемую базу НДФЛ для работников? Законопроект №11418 
• Индексация зарплаты в августе – детали и примеры
• Минфин обнародовал положение о финмониторинге для бухгалтеров и аудиторов
• Поднятие военного сбора — детали
• Бронирование через Действие уже работает.
• Критерии определения предприятий, критически важных для нужд ВСУ — Минобороны опубликовало приказ