Опубликован Закон №4536 о квартальной объединенной отчетности для ФЛП

Опубликован Закон №4536: когда ожидать квартальную Объединенную отчетность для ФЛП, квартальные отчеты для нотариусов и изменения для ФЛП 4 группы по аренде земли? Рассматриваем эту статью.

Закон № 4536 принят: детали

Еще в июле 2025 г. мы информировали о намерении законодателей внести ряд изменений в законодательство, в частности, по переходу на квартальный период представления Объединенной отчетности ФЛП работодателями. О появлении и содержании соответствующего законопроекта мы рассказывали в данной статье.

Закон от 16.07.2025 №4536 опубликован в «Голосе Украины» 3 сентября 2025 года.

Таким образом, большинство положений Закона 34536 начнут действовать с 1 октября 2025 г., кроме положений, для которых законом предусмотрен конкретный срок вступления в силу.

Напомним, указанный закон вносит изменения по:

• изменения отчетного периода представления Объединенной отчетности для ФЛП, которые являются работодателями, с месячного на квартальный, начиная с 1 января 2026;
• введение квартальной отчетности в ГНС для частных нотариусов и ФЛП, предоставляющих услуги по заключению биржевых соглашений или участвующих в их заключении при наличии оценочной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора;
• установление размеров экспортной пошлины на семена некоторых видов масличных культур;
• изменения рентной платы за пользование недрами для добычи полезных ископаемых и нефти, а также рентной платы за использование воды без разрешения на специальное водопользование и/или интегрированного окружающей разрешения;
• изменения местных налогов;
• изменения в подакцизной продукции.

Квартальный Объединенный отчет для ФЛП работодателей

Какие изменения вносит Закон № 4536:

• изменение периода для представления единой отчетности из месяца в квартал для работодателей, являющихся физическими лицами предпринимателями или лицами, осуществляющими независимую профессиональную деятельность;
• подавать Объединенную отчетность за работника следует только при наличии начисленного дохода такому работнику в течение отчетного периода.

Важно: для работодателей, являющихся юридическими лицами, подавать Налоговый расчет по НДФЛ, ВЗ и ЕСВ в дальнейшем следует за месяц.

Указанная норма начнет действовать с 1 января 2026 года. Таким образом, работодатели, являющиеся ФЛП и лицами, осуществляющими независимую профессиональную деятельность, начиная с 2026 года, будут подавать квартальную отчетность за работников и впервые будут отчитываться по результатам 1 квартала.

Отчет для нотариусов: Закон №4536

Установлено, что частные нотариусы представляют отчет об удостоверенных в течение квартала договорах купли-продажи (мены) между физическими лицами, с указанием цены (стоимости) договоров и суммы уплаченного налога в разрезе каждого договора. Такой отчет представляется в ГНС по месту расположения. Для частных нотариусов период отчетности изменен на квартал, для государственных нотариусов отчетный период составляет месяц по-прежнему.

Также, в ГНС по месту расположения ежеквартально отчитываются ФЛП, оказывающие услуги по заключению биржевых соглашений или участвующих в их заключении при наличии оценочной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора. Юрлица представляют такой отчет ежемесячно.

Указанная норма заработает с 1 января 2026 года.

Закон №4536: другие изменения

Указанный закон касается многих сфер. Укажем некоторые из главных изменений.

Налоговая скидка за аренду жилья для УБД

Участники боевых действий или людей, получивших инвалидность в результате войны, смогут получить налоговую скидку на сумму средств, уплаченных в качестве арендной платы за жилье. Соответствующие изменения внесены в абзац 1 пункта 166.3.9 НКУ. Ранее такая налоговая скидка предоставлялась только ВПЛ. В то же время, Налоговый кодекс предусматривает ряд ограничений на предоставление такой налоговой скидки, в частности: необходимый договор на аренду жилья, оформленный согласно законодательным требованиям; плательщик и его родственники 1 степени родства не имеют жилой недвижимости, расположенной вне ТОТ и не получают выплат на покрытие проживания; годовой максимальный размер налоговой скидки по НДФЛ согласно этому пункту составляет 30 размеров минимальной зарплаты по состоянию на начало года. То есть, суммарно за год можно получить скидку с НДФЛ в размере 240 000 грн для 2025 года.

Указанная норма заработает с 01.10.2025 года.

Изменения для ФЛП плательщиков ЕН 4 группы с 1 октября

Кроме того, изменения претерпели налогообложение единым налогом для 4 группы ФОТ на упрощенной системе налогообложения. В частности, обновлены пункты 295.9.6 и 295.9.7 Налогового Кодекса о предоставлении и взятии земель в аренду. 

Согласно изменениям, плательщики единого налога 4 группы в случае предоставления с/х угодий и/или земель водного фонда в аренду или в пользование на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) другому плательщику ЕП учитывают площадь арендованных или предоставленных в пользование на других условиях (в том числе на условиях эмфитевзиса) земельных дел. В декларации арендатора площадь таких земельных участков не учитывается. Пункт 295.9.7 предусматривает, что в случае аренды/взятия в пользование/эмфитезис с/х угодий или земель водного фонда у неплательщика ЕН, площадь арендованных/взятых в пользование земель указывается в декларации плательщика ЕН 4 группы.

Таким образом:

1. в случае взятия в аренду земли у лица, не находящегося на 4 группы упрощенной системы, ФЛП-арендатор отражает эти земли в своей декларации;
2. в случае взятия в аренду земли у другого плательщика 4 группы соответствующие площади указывает в декларации только ФЛП-арендодатель. ФЛП арендатор такие участки в декларации не отражает.

Эти изменения будут работать с 1 октября 2025 года.

С полным перечнем изменений можно ознакомиться на странице Закона по ссылке.

Актуальные статьи для бухгалтера

Обратите внимание на другие материалы за последнее время:

• Предельные сроки представления отчетности и уплаты налогов в сентябре
• Проверка при закрытии ФЛП: подробности проведения
• Размер минимальной зарплаты и прожиточного минимума 2026 — обзор изменений
• Как подключить оборудование к ПРРО Cashalot: инструкция
• Штатное расписание на предприятии: возможно ли отказаться
• Оплата через платежный терминал: когда у ФЛП и юрлиц возникает доход
• Регистрация ПН/РК во время военного положения: детали

Уважаемые читатели, обратите внимание, что информация в нашем блоге представляется исключительно опираясь на официальные источники государственных органов и сертифицированные информационные издания. Ключевые даты и числовые значения показателей действуют на дату публикации статьи, поэтому в случае их изменения мы не изменяем текст новости, а публикуем новую с актуальными данными. Во избежание ошибок в работе ищите в нашем блоге новость с более актуальной датой соответственно интересующей вас темы.