Налоговая льгота на поврежденную войной недвижимость: условия освобождения от налога

Разъяснение ГНС об освобождении от налога на поврежденное боевыми действиями имущество. Категории повреждений, Реестр поврежденного имущества и условия I, II и III категорий разрушений.

Прессслужба Государственной налоговой службы Украины опубликовала разъяснения относительно того, в каких случаях собственники поврежденной из-за войны войны недвижимости освобождаются от начисления и уплаты налога на имущество, отличное от земельного участка.

Налог на недвижимость: условия увольнения

Возможность воспользоваться льготой напрямую зависит от степени разрушения объекта. При этом решающим фактором является наличие соответствующих сведений в Государственном реестре имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией россии против Украины (далее – Реестр).

Льгота для имущества, требующая капремонта или реконструкции

Налог на недвижимость не начисляется и не уплачивается за поврежденные жилые и нежилые объекты, нуждающиеся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации.

Период применения налоговой льготы рассчитывается следующим образом:

• Начало действия: с 1 числа месяца, в котором сведения о факте повреждения официально внесены в Реестр.
• Завершение действия: до 1 числа месяца, следующего за тем, в котором объект полностью восстановили и признали пригодным для проживания или использования по целевому назначению.

Базовым требованием получения этой льготы является обязательная фиксация факта повреждения именно в Реестре.

Механизм представления данных о поврежденной и уничтоженной недвижимости утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 26 марта 2022 года № 380. Этот порядок распространяется на физических и юридических лиц, чьи объекты были разрушены или были уничтожены из-за войны войны начиная с 19 февраля 2014 года.

Читайте также: имущество уничтожено в результате обстрелов — как списать товары или ОС?

Категории повреждения недвижимости и право на льготу

Законодательные нормы различают поврежденное и уничтоженное имущество.

Поврежденным считается объект, который можно восстановить путем проведения ремонта или реконструкции. Уничтоженным признают имущество, полностью утратившее пригодность к использованию по назначению, а его восстановление невозможно или экономически нецелесообразно.

По степени разрушения объекты делят на три категории:

• I категория — имущество со степенью повреждения ориентировочно до 40%, требующее исключительно текущего ремонта;
• II категория — имущество со степенью повреждения ориентировочно 41–80%, нуждающееся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации;
• III категория — объекты со степенью повреждения 81–100%, полностью непригодные для использования и подлежащие демонтажу (ликвидации).

Владельцы недвижимого имущества, отнесенного ко II или III категории, имеют законное право на налоговую льготу при наличии соответствующей записи в Реестре. Для объектов II категории дополнительным требованием является приостановка их эксплуатации на время проведения капитального ремонта, реконструкции или реставрации.

Возобновление уплаты налога после восстановления объекта

После завершения восстановительных работ налоговая обязанность полностью возобновляется.

Если недвижимость или ее отдельная часть отремонтирована и официально введена в эксплуатацию, собственник вновь обязан начислять и уплачивать налог на недвижимое имущество на общих основаниях.

Порядок действий при незначительных повреждениях имущества

Для недвижимости, которая из-за боевых действий получила лишь незначительные повреждения, остается пригодной для проживания или хозяйственного использования и требует текущего ремонта (I категория), действуют отдельные правила.

В таких ситуациях сельские, поселковые, городские советы, а также военные или военно-гражданские администрации уполномочены принять одно из решений:

• установить пониженную ставку налога на недвижимость по отношению к стандартному размеру для этой территории;
• полностью освободить собственника от уплаты налога.

Освобождение от налоговых платежей или уменьшенная ставка при незначительных разрушениях не действуют автоматически. Владельцу имущества следует самостоятельно ознакомиться с решениями местного совета или военной администрации.

Также налогоплательщики имеют право лично обратиться в органы местного самоуправления или военную администрацию с просьбой установить льготную ставку для поврежденного объекта. Принятые решения вступают в силу со дня их официального обнародования, если в самом документе не указана другая дата.

Новости для бухгалтера

Читайте также:

• Работодатель оплачивает обучение работника: какие условия освобождения от налогообложения
• Внеплановые проверки Гоструда возвращаются
• Е-Акциз стартует 1 июля 2027 года: детали законопроекта 15532
• Индексация зарплаты в октябре: изменятся ли суммы
• Переход на упрощенную систему с 4 квартала 2026 года: подайте заявление до 15 сентября
• Основные показатели инфляции за август 2026 г.
• Изменения по бронированию работников согласно Порядку №76 в сентябре

Уважаемые читатели, обратите внимание, что информация в нашем блоге представляется исключительно опираясь на официальные источники государственных органов и сертифицированные информационные издания. Ключевые даты и числовые значения показателей действуют на дату публикации статьи, поэтому в случае их изменения мы не изменяем текст новости, а публикуем новую с актуальными данными. Во избежание ошибок в работе ищите в нашем блоге новость с более актуальной датой соответственно интересующей вас темы.