Земельный участок в общей собственности юрлиц: как вычислить земельный налог

Как юридическим лицам рассчитать земельный налог, если участок находится в общей долевой собственности: основания по НКУ и ЗКУ и правила исчисления.

Как юрлица представляют декларацию по земельному налогу?

Согласно пункту 286.2 статьи 286 Налогового кодекса Украины (НКУ) предприятия — плательщики платы за землю рассчитывают сумму налога самостоятельно. Делать это нужно ежегодно по состоянию на 1 января.

Заполненную налоговую декларацию на текущий год необходимо подать в ГНС по месту нахождения участка не позднее 20 февраля. В документе годовую сумму налога разбивают на равные части за каждый месяц. Если компания подала такую ​​годовую отчетность по форме, предусмотренной статьей 46 НКУ, это освобождает ее от обязанности посылать ежемесячные декларации.

Важный момент по НГО: когда предприятие отчитывается впервые (начинает деятельность как плательщик платы за землю), вместе с декларацией обязательно предоставляют выписку из технической документации о нормативной денежной оценке (НГО) земли. В дальнейшем этот документ подается снова только после утверждения новой НПО.

Про нещодавні зміни до НГО читайте за посиланням.

Официальные основания для начисления платы за землю

Согласно Налоговому Кодексу земельный налог начисляется на основе официальных сведений из государственных баз данных и документов. К ним относятся:

• данные Государственного земельного кадастра;
• данные из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• государственные акты, удостоверяющие право собственности или право постоянного пользования участком;
• сертификаты на право на земельные доли (паи);
• решение местных советов о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности);
• другие правоустанавливающие документы о праве собственности или пользовании участком или паем;
• данные Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных (определенного в порядке, установленном Кабмином).

Такое положение предусмотрено пунктом 286.1 ст. 286 Налогового Кодекса.

Спільна власність на землю: види та норми Земельного кодексу

Відповідно до пункту «а» статті 80 Земельного кодексу України (ЗКУ), юридичні особи є повноправними суб’єктами права приватної власності на землю.

При цьому частина перша статті 86 ЗКУ визначає два види спільної власності на ділянку:

1. Спільна часткова власність — коли чітко визначено частку кожного співвласника.
2. Спільна сумісна власність — коли ділянка належить кільком власникам без розмежування конкретних часток.

Як розрахувати земельний податок, якщо ділянкою чи нерухомістю володіють кілька юросіб?

Якщо на земельній ділянці розташована будівля, яка належить кільком юридичним особам на правах спільної часткової власності, застосовують спеціальний порядок.

Згідно з підпунктом 2 пункту 286.6 статті 286 ПКУ, податок у такому разі нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному співвласнику окремо — пропорційно до його частки у майні.

Таким чином, юридичні особи, які є співвласниками земельної ділянки у спільній частковій власності, самостійно розраховують суму земельного податку пропорційно тій частці землі чи об’єкта, яка офіційно закріплена за кожним із них.

Інші актуальні новини для вас

Радимо звернути увагу на такі матеріали:

• Від чого залежать перевірки ДПС: перевірте себе
• Як підтвердити неможливість виконання податкових обов’язків
• Зміна облікових даних працівника: подайте повідомлення до ТЦК до 5 серпня
• Зміна даних платника податків: які документи подати в ДПС
• Акцизний податок: нові рахунки 2026
• ТТН з 26 липня 2026: наказ Мінрозвитку №1727
• Воєнний стан продовжено до 31 жовтня: зміни для бізнесу
• Індексація заробітної плати: серпень 2026

Шановні читачі, зверніть увагу, що інформація у нашому блозі подається виключно спираючись на офіційні джерела державних органів та сертифіковані інформаційні видання. Ключові дати та числові значення показників діють станом на дату публікації статті, тому в разі їх зміни ми не змінюємо текст новини, а публікуємо нову з актуальними даними. Для уникнення помилок у роботі шукайте у нашому блозі новину із більш актуальною датою відповідно теми, що вас цікавить.