Земельна ділянка у спільній власності юросіб: як обчислити земельний податок

Як юридичним особам розрахувати земельний податок, якщо ділянка перебуває у спільній частковій власності: підстави за ПКУ та ЗКУ і правила обчислення.

Як юрособи подають декларацію із земельного податку?

Відповідно до пункту 286.2 статті 286 Податкового кодексу України (ПКУ), підприємства — платники плати за землю розраховують суму податку самостійно. Робити це потрібно щороку станом на 1 січня.

Заповнену податкову декларацію на поточний рік необхідно подати до ДПС за місцем розташування ділянки не пізніше 20 лютого. У документі річну суму податку розбивають на рівні частини за кожний місяць. Якщо компанія подала таку річну звітність за формою, передбаченою статтею 46 ПКУ, це звільняє її від обов’язку надсилати щомісячні декларації.

Важливий момент щодо НГО: коли підприємство звітує вперше (починає діяльність як платник плати за землю), разом із декларацією обов’язково надають витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) землі. Надалі цей документ подають знову лише після затвердження нової НГО.

Про нещодавні зміни до НГО читайте за посиланням.

Офіційні підстави для нарахування плати за землю

Відповідно до Податкового Кодексу, земельний податок нараховується на основі офіційних відомостей з державних баз даних та документів. До них належать:

• дані Державного земельного кадастру;
• дані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
• державні акти, що посвідчують право власності або право постійного користування ділянкою;
• сертифікати на право на земельні частки (паї);
• рішення місцевих рад про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості);
• інші правовстановлюючі документи про право власності або користування ділянкою чи паєм;
• дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією (визначеного у порядку, встановленому Кабміном).

Таке положення передбачене пунктом 286.1 ст. 286 Податкового Кодексу.

Спільна власність на землю: види та норми Земельного кодексу

Відповідно до пункту «а» статті 80 Земельного кодексу України (ЗКУ), юридичні особи є повноправними суб’єктами права приватної власності на землю.

При цьому частина перша статті 86 ЗКУ визначає два види спільної власності на ділянку:

1. Спільна часткова власність — коли чітко визначено частку кожного співвласника.
2. Спільна сумісна власність — коли ділянка належить кільком власникам без розмежування конкретних часток.

Як розрахувати земельний податок, якщо ділянкою чи нерухомістю володіють кілька юросіб?

Якщо на земельній ділянці розташована будівля, яка належить кільком юридичним особам на правах спільної часткової власності, застосовують спеціальний порядок.

Згідно з підпунктом 2 пункту 286.6 статті 286 ПКУ, податок у такому разі нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному співвласнику окремо — пропорційно до його частки у майні.

Таким чином, юридичні особи, які є співвласниками земельної ділянки у спільній частковій власності, самостійно розраховують суму земельного податку пропорційно тій частці землі чи об’єкта, яка офіційно закріплена за кожним із них.

Інші актуальні новини для вас

Радимо звернути увагу на такі матеріали:

• Від чого залежать перевірки ДПС: перевірте себе
• Як підтвердити неможливість виконання податкових обов’язків
• Зміна облікових даних працівника: подайте повідомлення до ТЦК до 5 серпня
• Зміна даних платника податків: які документи подати в ДПС
• Акцизний податок: нові рахунки 2026
• ТТН з 26 липня 2026: наказ Мінрозвитку №1727
• Воєнний стан продовжено до 31 жовтня: зміни для бізнесу
• Індексація заробітної плати: серпень 2026

Шановні читачі, зверніть увагу, що інформація у нашому блозі подається виключно спираючись на офіційні джерела державних органів та сертифіковані інформаційні видання. Ключові дати та числові значення показників діють станом на дату публікації статті, тому в разі їх зміни ми не змінюємо текст новини, а публікуємо нову з актуальними даними. Для уникнення помилок у роботі шукайте у нашому блозі новину із більш актуальною датою відповідно теми, що вас цікавить.