Земельные отношения по-новому. Законопроект №7289

Верховная рада приняла Законопроект №7289 об особенностях регулирования земельных отношений в течение военного положения. Рассмотрим, что предполагает новый законопроект.

Законопроект № 7289 – основные изменения

Верховная Рада Украины одобрила в целом проект закона №7289 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об особенностях регулирования земельных отношений в условиях военного положения». Окончательный текст нового закона официально не обнародован. Пока законопроект №7289 готовится на подпись председателем Верховной Рады, рассмотрим основные положения, предлагаемые проектом.

Среди предложенных изменений предполагалось предоставить территориальным общинам сел, поселков, городов возможность передавать в аренду земельные участки, переходящие в коммунальную собственность территориальных общин, без государственной регистрации права коммунальной собственности на такие земельные участки. Это положение особенно актуально с учетом временной остановки работы Государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также Государственного земельного кадастра;

С принятием закона появится возможность оперативно предоставлять земельные участки государственной и коммунальной собственности в аренду для размещения производственных мощностей предприятий, эвакуированных с территорий ведения боевых действий. При этом предусмотрено, что такое предоставление будет происходить:

• без проведения земельных торгов;
• со строгими ограничениями по условиям аренды;
• эвакуированные/перемещенные предприятия, которые получат такие участки для размещения производственных мощностей, будут определяться совместным решением областной военной администрации, на территории которой были размещены производственные мощности для перемещения, и ОВА, на территорию которой было перемещено/эвакуировано предприятие.

Планируется предоставлять в постоянное пользование земельные участки коммунальной собственности с целью размещения объектов временного пребывания внутри перемещенных лиц. Предполагается, что такое предоставление будут проводить исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов.

Будет разрешено без разработки документации по землеустройству, сопутствующим расходам и утвержденной градостроительной документации на основании мотивированного заключения уполномоченного органа градостроительства и архитектуры сельского поселкового городского совета проводить:

• установление и изменение целевого назначения земельных участков;
• предоставление земельных участков государственной и коммунальной собственности в аренду для размещения производственных мощностей предприятий, перемещенных или эвакуированных с территории ведения боевых действий. О функционировании программы эвакуации бизнеса читайте по ссылке ; 
• строительство речных портов/терминалов;
• строительство железнодорожных логистических центров, производственно-перегрузочных комплексов.

Обратите внимание, что законопроект устанавливает запрет на использование для приведенных целей следующие территории:

• природоохранные территории;
• земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения;
• Земли историко-культурного значения.

Также запрещается нарушать ограничения использования земель, это касается и строительной сферы.

В течение временного приостановления функционирования Государственного земельного кадастра на протяжении военного положения вводится особый порядок регистрации регистрации и изменения целевого назначения земельных участков районными военными администрациями в Книге регистрации землевладений и землепользований;

В случае невозможности предоставления выписок из технической документации о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка Минагрополитики предоставляются полномочия утверждать усредненные показатели нормативной денежной оценки земель на единицу площади, применяемые при необходимости проведения нормативной денежной оценки земель в соответствии со статьей 13 Закона «Об оценке земель». Также Минагрополитики согласно положениям Законопроекта № 7289 получает возможность:

• приостанавливать и возобновлять функционирование Государственного земельного кадастра по соображениям безопасности;
• устанавливать ограничения полномочий государственных кадастровых регистраторов;
• вводить другие особенности ведения Государственного земельного кадастра во время военного положения в Украине.

В целях быстрого решения задач по эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии объектов технической инфраструктуры во время военного состояния предоставляется право беспрепятственного и бесплатного доступа к земельным участкам всех форм собственности, на которых расположены соответствующие объекты и их охранные или специальные зоны:

• оператору газотранспортной системы;
• оператору газораспределительной системы;
• оператору системы распределения;
• оператору системы передачи данных;
• предприятиям централизованного водоснабжения и водоотвода;
• теплогенерирующим, теплотранспортирующим, теплоснабжающим организациям;
• операторы электронных коммуникаций.

Планируется максимально упростить условия выполнения капитальных и других плановых работ, ликвидации аварии или угрозы аварийных ситуаций.

Также Законопроект №7289 устанавливает правовые предпосылки для обеспечения граждан предпринимателей следующими услугами:

• составление документации по землеустройству;
• проведение топографо-геодезических и картографических работ;
• проведение оценки имущества;
• экспертная денежная оценка земельных участков;
• другие услуги, критически необходимые для земельно-имущественных отношений.

Также на время ВС спецразрешения на проведение топографо-геодезических изысканий будут предоставляться органами Службы безопасности Украины.

Планируется максимально упростить передачу земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности при отсутствии утвержденной градостроительной документации на местном уровне, для размещения:

• производственных мощностей предприятий, перемещенных или эвакуированных с территории ведения боевых действий;
• объектов для временного пребывания внутриперемещенных лиц.

Приведенные положения вступят в силу с даты официальной публикации указанного закона. 

Другие актуальные новости

Вас также могут заинтересовать следующие статьи:

• Новый законопроект предусматривает возобновление проверок налоговой отчетности, возобновление регистрации НН и РК, представление налоговой отчетности и уплаты налогов. Законопроект № 7360 — планируемый 
• Как заполнять и когда подавать декларацию спецгруппы единого налога 2% – рассматриваем здесь. 
• Что такое целевая мобилизация для восстановления страны и кого она касается? Читайте здесь. 
• В ГНС напомнили об основаниях для проведения фактических проверок, в частности, по ценообразованию. 
• Максимальная продолжительность отпусков за свой счет и основных отпусков во время военного положения — информирует Гоструда.