Як розраховується податок на нерухомість: пояснення ДПС
Порядок сплати податку на нерухомість: як розраховується податок за нерухомість, за якими ставками та куди його необхідно сплачувати — розповідаємо деталі.
Як платити податок на нерухомість 2024
Податківці щорічно, у термін до 1 липня, направляють платникам податку податкові повідомлення-рішення щодо сплати податку на нерухомість. Розглянемо, на основі яких показників нараховується цей податок та що є базою оподаткування.
Як нараховується податок за нерухомість
Фізичні особи та юрособи, враховуючи нерезидентів, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, мають обов’язок сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Розрахунок податку на нерухомість залежить від площі такої нерухомості, за площу, що перевищує такі показники:
- більше 60 квадратних метрів для квартир;
- для житлових будинків — більше 120 квадратних метрів;
- для різних типів нерухомості та їхніх часток — 180 квадратних метрів.
При цьому базою оподаткування податком на нерухомість є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Ставка податку на нерухомість 2024
Розмір ставки податку на нерухомість визначає сільська / селищна / міська рада, відповідно до місця розташування відповідної нерухомості та типу нерухомості. При цьому ставка податку на нерухомість не повинна перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати станом на початок звітного року на 1 квадратний метр об’єкта нерухомості.
Зверніть увагу: у 2024 році податок на нерухомість нараховується за 2023 звітний рік. Відповідно, в цілях розрахунку ставки податку на нерухомість слід застосовувати розмір мінімальної зарплати, що діяв станом на 01 січня 2023 року. Станом на 1 січня 2023 МЗП становила 6700 грн.
Таким чином, максимальна ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, складе 100,5 грн (6700*1,5%).
Важливо: якщо платник податку володіє об’єктом житлової нерухомості або його часткою, загальна площа якого більше за 300 метрів квадратних для квартири або 500 метрів квадратних для будинку, сума податку на нерухомість збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт нерухомості або його частку.
Податківці розраховують суми податку на нерухомість за місцем розташування відповідних об’єктів нерухомості та надсилають платнику податків у період до 1 липня року, наступного за звітним. Тобто у 2024 році сплачуємо за 2023 рік, використовуючи розмір мінімальної заробітної плати, що діяв у 2023 році станом на 1 січня.
Суми нарахованого податку зазначаються у податковому повідомленні рішенні. Сплатити податок на нерухомість потрібно протягом 60 днів від дати вручення податкового повідомлення-рішення.
Платники податку на нерухомість можуть звернутися до ДПС для здійснення звірки відомостей щодо об’єктів нерухомості у власності платника податку, розміру площі таких об’єктів, права на пільгу, ставки податку і нарахованої суми податку на нерухомість. Звірка проводиться на підставі письмового звернення. При виявленні розбіжностей у відповідних відомостях та документальному підтвердженні, ДПС видає нове повідомлення-рішення. При цьому попереднє видане повідомлення-рішення слід вважати скасованим.
Актуальні новини за останній час
Читайте також інші наші статті:
- Сплата податку на землю — деталі від податківців
- Чи встановлять мінімальну базу оподаткування ПДФО для працівників? Законопроект № 11418
- Індексація зарплати у серпні — деталі та приклади
- Мінфін оприлюднив положення про фінмоніторинг для бухгалтерів та аудиторів
- Підняття військового збору — деталі
- Бронювання через Дію вже працює — як скористатися
- Критерії визначення підприємств, що є критично важливими для потреб ЗСУ — Міноборони опублікувало наказ
Коментарів поки що немає...