ДПС: Податок на нерухомість під час воєнного стану

Державна податкова служба України повідомляє про особливості нарахування та сплати податку на нерухоме майно за пошкоджені об’єкти у 2022 році, враховуючи останні зміни в законодавстві.

Державна податкова служба України інформує платників податків про особливості нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за пошкоджені у 2022 році об’єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних осіб. Ці особливості визначені підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України (далі – Кодекс).

Основні положення

Відповідно до підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ Кодексу, податок на нерухоме майно не нараховується та не сплачується за пошкоджені об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що зазнали руйнувань у 2022 році внаслідок бойових дій, терористичних актів або диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Умови звільнення від сплати податку:

• Період звільнення: з 1 березня 2022 року та на наступні податкові (звітні) періоди.
• Обов’язкова умова: внесення даних про пошкодження до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій (далі – Реєстр пошкодженого майна).

Нарахування податку відновлюється з місяця, наступного за місяцем, в якому об’єкт нерухомості був капітально відремонтований, реконструйований або визнаний придатним для використання за цільовим призначенням, відповідно до даних Реєстру пошкодженого майна.

Порядок внесення даних до Реєстру пошкодженого майна

Для звільнення від сплати податку необхідно забезпечити внесення інформації про пошкоджене майно до Реєстру пошкодженого майна. Це здійснюється шляхом подання інформаційного повідомлення відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 380 від 26 березня 2022 року.

Ключові кроки:

1. Підготовка документів: Зібрати необхідну документацію, що підтверджує факт та ступінь пошкодження об’єкта нерухомості.
2. Подання повідомлення: Заповнити та подати інформаційне повідомлення встановленої форми до відповідного органу.
3. Внесення до Реєстру: Після перевірки поданих даних, інформація про пошкоджене майно вноситься до Реєстру пошкодженого майна.
4. Підтвердження: Отримати витяг з Реєстру, який підтверджує внесення даних про пошкодження.

Повноваження місцевих органів влади

Згідно з абзацом дев’ятнадцятим підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ Кодексу, сільські, селищні, міські ради, військові або військово-цивільні адміністрації мають право:

• Встановлювати знижені ставки податку для об’єктів нерухомості, які зазнали незначних пошкоджень та придатні для використання за цільовим призначенням після поточного ремонту.
• Звільняти від сплати податку за такі об’єкти на певний період.

Примітка: Ці рішення можуть бути прийняті з урахуванням підпункту 69.34 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ Кодексу, що дозволяє спростити процедуру прийняття рішень щодо місцевих податків під час воєнного стану.

Приклади застосування норм Кодексу

Рекомендації для платників податку

ДПС України рекомендує юридичним особам:

1. Оперативно подавати інформацію про пошкоджене або знищене майно до відповідних органів для внесення до Реєстру пошкодженого майна.
2. Звертатися до місцевих органів влади щодо можливості встановлення зниженої ставки податку або звільнення від його сплати за об’єкти, що зазнали незначних пошкоджень.
3. Слідкувати за оновленнями законодавства та рішеннями місцевих органів щодо оподаткування нерухомого майна під час воєнного стану.