Кабмін оновив правила оренди землі: що змінилося?
Кабмін оновив Типовий договір оренди землі, порядок консервації земель, вніс зміни до проведення земельних торгів та оренди. Що зміниться з 6 березня 2024, читайте тут.
6 березня 2024 року Кабінет Міністрів ухвалив ряд важливих для землевласників та користувачів рішень. Зокрема, уряд вніс зміни до:
- Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.2004 р. №220;
- Постанови КМУ від 22.09.2021 р. №1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)»;
- Порядку консервації земель, затвердженого постановою КМУ від 19.01.2022 р. №35.
Оновлені правила оренди: огляд ключових змін
50 років оренди для держпідприємств:
- У разі передачі в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) державної власності акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100% акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, строк дії договору оренди землі становить 50 років.
- Це значне полегшення для аграрних підприємств, адже дає їм можливість довгостроково планувати свою діяльність та інвестувати в розвиток.
Орендна плата:
Розмір орендної плати в такому випадку становитиме не менш як 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки або не менш як 12% нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по АРК або області, якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено.
Це гарантує, що держава отримуватиме справедливу плату за користування земельними ресурсами.
Зміни в переліку земельних ділянок, що підлягатимуть консервації
До переліку земельних ділянок, що підлягатимуть консервації, додано земельні ділянки, забруднені хімічними речовинами внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії та бойових дій під час дії воєнного стану, а також земельні ділянки, на яких розташовані військові інженерно-технічні та/або фортифікаційні споруди.
Це допоможе захистити довкілля та відновити родючість ґрунтів на забруднених територіях.
Важливо: Ці зміни узгоджені з Земельним кодексом України та іншими законами України.
Що ще нового в правилах оренди землі:
- Збільшено граничний строк оренди земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних фондів сільськогосподарського призначення з 50 до 70 років. Це стимулюватиме інвестиції в розвиток сільського господарства.
- Встановлено мінімальний розмір орендної плати за земельні ділянки, що використовуються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Це допоможе зменшити тіньовий ринок оренди землі.
Актуальні новини для бухгалтера
Вас можуть зацікавити наступні матеріали:
Коментарів поки що немає...